évaluation
la loi de l’État exige que tous les biens immobiliers (terrains et bâtiments) d’un comté soient réévalués (réévalués) chaque année impaire. L’objectif est d’égaliser la valeur des propriétés, de sorte que les taxes sont réparties équitablement entre tous les propriétaires.
Une période de base de 18 mois est utilisée pour l’évaluation foncière, et la date officielle d’évaluation est le 30 juin de l’année précédant l’année de réévaluation., À titre d’exemple, pour l’année d’imposition 2019-2020 en cours, la période d’évaluation de base était du 1er juillet 2016 au 30 juin 2018; et le 30 juin 2018 était la date officielle d’évaluation.
Après l’évaluation des propriétés, les valeurs sont analysées pour s’assurer que les évaluations sont exactes et équitables et répondent aux normes d’uniformité prescrites par l’état.,
détermination de la valeur de la propriété
Le Bureau de l’Évaluateur évalue les données des ventes réelles sur le marché, utilise un logiciel de modélisation de pointe et des outils avancés d’évaluation de masse pour comparer des propriétés ayant des caractéristiques et un emplacement similaires, et intègre des informations provenant des appels de propriété Des détails supplémentaires sont disponibles sur la page processus D’évaluation foncière.
les résultats sont analysés afin d’assurer des évaluations précises, uniformes et équitables., Un auditeur indépendant engagé par l’État du Colorado mène également une étude annuelle de 1% de toutes les propriétés dans chaque comté, et ces résultats sont rapportés au Conseil D’État de péréquation.
évaluation& impôts
l’évaluation foncière est la base pour générer des recettes fiscales qui sont collectées par le trésorier pour payer les écoles, les routes, la protection contre les incendies, la protection policière et d’autres services locaux. Chaque année au mois d’août, l’Évaluateur certifie la valeur imposable totale de toutes les propriétés situées dans les limites de chaque autorité fiscale locale., Toutes les recettes de l’impôt foncier sont distribuées aux entités fiscales du comté de Boulder et ne prennent en charge aucun service de l’état. Voir les liens dans la barre latérale sur la façon dont les Taxes foncières sont calculées, les prélèvements D’usine & les Districts D’imposition, et le calcul de L’impôt foncier pour plus d’informations.
