voulez-vous démarrer une entreprise de stockage libre?
voulez-vous démarrer une auto entreprise de stockage? Une entreprise de self-stockage fournit des espaces de stockage (tels que des casiers, des conteneurs, des chambres, des espaces extérieurs) aux particuliers et aux entreprises. Les gens utilisent les services d’entreprises de self-stockage chaque fois qu’ils manquent d’espace, déménagent dans un nouvel endroit ou font simplement des rénovations dans leurs maisons., Les entreprises et les entreprises opérant dans de petites installations utilisent les services de sociétés d’auto-stockage pour stocker leur inventaire commercial ou leurs archives, car elles ne peuvent pas stocker ces choses en raison de l’espace limité. Et compte tenu de la situation économique d’aujourd’hui, où les gens sont obligés de vivre dans de petites maisons et les entreprises sont obligées d’opérer dans de petits bureaux, les entreprises de stockage en libre-service sont devenues un besoin pour tout le monde. Donc, si vous voulez démarrer cette entreprise, les chances de réaliser des bénéfices sont vraiment élevées.,Au cas où, vous ne savez pas comment démarrer votre propre entreprise de stockage en libre-service, la première chose que vous devez faire est de préparer un plan d’affaires complet qui établira la base des opérations et des décisions futures de votre entreprise. Pour vous aider à faire votre plan d’affaires de self-stockage, nous vous fournissons ici le plan d’affaires pour une entreprise de self-stockage nommée ‘Houston Self Storage’
résumé
2.1 L’entreprise
Houston Self Storage est une société de self-stockage autorisée et assurée située au centre-ville de Houston., La société fournira des services de stockage libre à court et à long terme en offrant des unités de stockage de différentes tailles pour répondre à toutes sortes de besoins de stockage des clients. Nos unités de stockage modèle d’affaires est spécifiquement conçu pour répondre aux exigences de toutes sortes de clients.
2.2 Management
Houston Self Storage sera une coentreprise détenue par Jack Elisken et Mike Harvin, tous deux des professionnels expérimentés de l’industrie., Jack a été associé à l’industrie du stockage tandis que Mike a été associé à l’industrie du déménagement, de sorte que les deux ont les bonnes ressources et les connaissances nécessaires pour démarrer une entreprise de stockage libre. Cette entreprise sera financée à parts égales par les deux parties et les deux auront la propriété égale en elle.
2.3 clients
notre marché cible est la communauté résidentielle, les institutions et les organisations ainsi que le secteur des entreprises basé à Houston. Compte tenu de nos clients cibles, nous sommes basés dans le meilleur emplacement possible pour ouvrir une entreprise de self-stockage.
2.,4 cible de la société
nous visons à devenir la meilleure entreprise de stockage libre de Houston dans les cinq prochaines années de notre démarrage., Nos principaux objectifs commerciaux à atteindre en tant que jalons au cours des trois prochaines années sont les suivants:
- atteindre la marge bénéficiaire nette de 10 000 $par mois d’ici la fin de la première année, 15 000 per par mois d’ici la fin de la deuxième année et 25 000 per par mois d’ici la fin de la troisième année
- équilibrer le coût initial du démarrage avec les bénéfices réalisés d’ici la fin de la première année
- démarrer un autre centre de stockage à Texas city après six ans de démarrage
résumé de l’entreprise
3.,1 propriétaire de la société
Houston Self Storage sera une coentreprise détenue par Jack Elisken et Mike Harvin. Jack est un professionnel de l’industrie très expérimenté et a été directeur général de New State Warehouse au cours des 7 dernières années. Mike possède une entreprise de déménagement, Realtime Movers. L’entreprise sera financée à parts égales par les deux parties et les deux auront la propriété égale en elle.
3.2 pourquoi l’entreprise est en cours de démarrage
Jack et Mike ont décidé de démarrer des activités de self-stockage dans le but de réaliser des bénéfices dans cette industrie., Compte tenu de la population croissante de Houston et relativement moins d’installations de stockage libre dans la ville, leur entreprise a de bonnes chances de réussir.
3.3 comment l’Entreprise sera lancée
démarrer une entreprise de stockage en libre-service n’est pas facile car vous devez considérer beaucoup de choses. Dans le cas où vous ne savez pas comment démarrer une auto entreprise de stockage, vous pouvez prendre l’aide de cet exemple de self-stockage plan d’affaires.Houston Self Storage sera situé à Downton Houston, un endroit où il est le plus nécessaire., L’installation couvre une superficie d’environ 55 000 pieds carrés et est divisée en divers segments de stockages de 10 par 30 pieds, de 10 par 25 pieds, de 10 par 20 pieds, de 10 par 15 pieds, de 10 par 10 pieds, de 5 par 10 pieds et de 5 par 5 pieds. Les experts financiers ont prévu les coûts suivants pour les dépenses, les actifs, les investissements et les prêts bancaires pour le démarrage.Les exigences de démarrage détaillées, le financement de démarrage, les dépenses de démarrage, le total des actifs, le financement total requis, le total des passifs, le total des investissements prévus, le total du capital et du passif sont donnés dans le tableau ci-dessous.,
Services pour les clients
une entreprise de self-stockage peut être extrêmement rentable à condition de la planifier efficacement et de choisir le bon endroit pour son démarrage. Une marge bénéficiaire d’une entreprise de stockage en libre dépend des services que vous fournirez à vos clients, alors assurez-vous de planifier vos services avant de réfléchir à la façon de démarrer une entreprise d’Unité de stockage. La planification de vos services avant d’ouvrir une installation de stockage est également importante car elle vous aide à planifier d’autres composants ultérieurs.Houston Self Storage fournira des services de self storage à court et à long terme à ses clients., Nous proposerons des unités de stockage de différentes tailles pour répondre à toutes sortes de besoins de stockage de nos clients. Toutes les unités de stockage seront complètement sécurisées contre le vol et d’autres types de dommages. Nous serons ouverts 24/7 pour vous fournir les services que vous méritez. Nos installations seront toujours propres, bien éclairées et nous fournirons des chariots de déménagement pour faciliter le chargement et le déchargement de nos clients. Nos principaux services peuvent être divisés en catégories suivantes.unités standard de stockage D’individu de
- : Nous fournirons des unités standard de stockage d’individu dans différentes tailles pour adapter à toutes vos marchandises., Nos unités de stockage sont spécialement conçues tout en gardant à l’esprit les besoins des utilisateurs.Unités de stockage à température contrôlée: en plus des unités de stockage standard, Nous fournirons également des unités de stockage à température contrôlée dans lesquelles la température constante sera maintenue tout au long de l’année. Ces unités de stockage sont parfaites pour stocker des objets délicats tels que des documents importants, de l’électronique, du bois et des meubles.,
- Fournitures D’emballage Et De Stockage: Nous fournirons également une variété de matériaux d’emballage et de stockage pour la commodité de nos clients, tels que des boîtes d’emballage, des rubans et d’Autres fournitures importantes.
- services de déménagement: nous fournirons également des services de déménagement à nos clients dans notre installation de stockage en chargeant et en déchargeant les marchandises de nos clients.,
analyse Marketing des activités de self-stockage
l’élément le plus important d’un plan d’affaires de self-stockage efficace est son analyse marketing précise c’est pourquoi les propriétaires d’entreprise ont acquis les services d’experts en marketing pour les aider à travers cela phase.It c’est seulement après cette étape qu’un bon modèle d’affaires d’Unité de stockage aurait pu être développé. Après avoir identifié la disponibilité des installations de stockage en libre-service actuelles et la demande actuelle à Houston, les experts en marketing et les analystes les ont également aidés à sélectionner le meilleur site pour démarrer une entreprise d’installation de stockage.,Le succès ou l’échec d’une entreprise de stockage en libre-service dépend totalement de sa stratégie marketing qui ne peut être développée que sur la base d’une analyse marketing précise. L’analyse Marketing est une chose incontournable avant même de penser à la façon de gérer une entreprise d’Unité de stockage. Si vous commencez à une plus petite échelle, vous pouvez faire une analyse marketing vous-même en prenant l’aide de ce modèle de plan d’affaires de stockage libre ou d’autres échantillons de plan d’affaires d’installation de stockage disponibles en ligne., Mais si vous ouvrez une entreprise de stockage à plus grande échelle, il est toujours préférable de demander l’avis d’experts en marketing pour développer un bon plan d’affaires de l’Unité de stockage.
5.1 marché & tendances de L’industrie
le premier élément de l’analyse marketing de votre business plan d’unités de stockage est l’analyse de faisabilité de l’industrie actuelle du self-stockage. L’analyse de faisabilité dicte si l’industrie est devenue saturée ou non et aide à déterminer si une start-up de cette industrie réussira ou non., C’est pourquoi il doit être pris en charge avant de commencer l’activité de l’Unité de stockage.L’industrie du self-stockage a commencé dans les années 1960 en raison du besoin croissant de stockage commercial et résidentiel. Depuis ses débuts, l’industrie a doublé de taille chaque décennie et le ROI ont été plus par rapport à d’autres formes d’investissement immobilier. À partir de Maintenant, l’industrie du self-stockage génère 38 milliards de dollars de revenus annuels aux États-Unis. L’industrie comprend environ 58 000 entreprises et emploie plus de 141 000 personnes à travers le pays.,Selon les statistiques de croissance, l’industrie a connu un taux de croissance de 7% de 2012 à 2017 et devrait également augmenter à l’avenir. La raison derrière cette augmentation est la tendance croissante des gens à vivre dans l’entreprise de location de maisons et l’augmentation de l’accumulation d’articles de loisirs tels que l’équipement d’exercice, les surfeurs à vent, les skis, etc. En bref, compte tenu de la population en constante augmentation, nous pouvons dire que l’industrie du stockage libre est réalisable pour les startups. Par conséquent, vous pouvez ouvrir une entreprise d’Unité de stockage et la rendre extrêmement rentable à condition de la planifier avec succès.
5.,2 Segmentation Marketing
pour développer une stratégie marketing efficace, il est crucial d’analyser la segmentation du marché des futurs clients de notre activité de self-stockage. Une stratégie marketing réussie et efficace ne peut être développée qu’après qu’une entreprise connaisse complètement ses clients potentiels, c’est pourquoi il est important de prendre en compte avant de démarrer une installation de stockage. Notre marché cible est la communauté résidentielle, les institutions et les organisations ainsi que le secteur des entreprises basé à Houston., Compte tenu de nos clients cibles, nous sommes basés dans le meilleur emplacement possible pour ouvrir une entreprise d’Unité de stockage. Nos experts ont identifié le type de public cible qui peut devenir les futurs consommateurs de nos services.La segmentation marketing détaillée de notre public cible est la suivante:
5.2.1 communauté résidentielle:
notre premier groupe cible est la communauté résidentielle basée à Houston. La communauté résidentielle est composée de personnes de toutes races et de toutes sortes d’origines, dont la plupart sont financièrement stables., En raison du déclin économique, qui a affecté chaque personne aux États-Unis, les gens vivent dans des maisons plus petites qui sont généralement incapables de tout adapter. La plupart des gens ont accumulé des articles de loisirs comme l’équipement d’exercice, les surfeurs à vent et les skis qu’ils utilisent occasionnellement, de sorte que la plupart du temps, les gens stockent de tels articles dans des stockages individuels afin d’éviter de bourrer leur maison. Un autre aspect important est d’environ 44% de la population de Houston vit sur le loyer et chaque fois qu’ils doivent se déplacer d’un endroit à un autre, ils utilisent des services de self-stockage pour stocker temporairement leurs marchandises.
5.2.,2 entreprises locales:
notre deuxième groupe cible est les entreprises locales et les startups basées à Houston. De nombreuses entreprises de la ville, telles que les points de vente au détail, utilisent souvent des unités de stockage en libre-service pour stocker leurs stocks sur une base temporaire. Un autre aspect important est de nombreuses startups et même certaines des entreprises établies opèrent dans un espace limité, comme les petits bureaux, de sorte qu’elles doivent stocker leur inventaire et leurs produits dans des unités de stockage en libre-service.
5.2.,3 Institutions & organisations:
de nombreuses institutions et organisations opérant dans un espace limité ont également besoin des services d’entreprises de self-stockage pour stocker leurs stocks et leurs produits.L’analyse détaillée du marché de nos clients potentiels est donnée dans le tableau suivant:
5.3 cible commerciale
nous visons à devenir la meilleure entreprise de self-stockage de Houston dans les cinq prochaines années de notre démarrage. Les propriétaires de l’entreprise visent à démarrer un autre centre de stockage à Texas city après six ans de démarrage., Nos principaux objectifs commerciaux à atteindre en tant que jalons au cours des trois prochaines années sont les suivants:
- atteindre la marge bénéficiaire nette de 10 000 $par mois d’ici la fin de la première année, 15 000 per par mois d’ici la fin de la deuxième année et 25 000 per par mois d’ici la fin de la troisième année
- équilibrer le coût initial du démarrage avec les bénéfices réalisés d’ici la fin de la première année
- fournir des services inégalés dans l’industrie et établir une référence de qualité
- nous allons mener une campagne de médias sociaux à grande échelle pour notre publicité.
- nous allons lancer notre site Web par lequel les clients peuvent savoir si une unité de stockage avec leurs besoins souhaités est vacante ou non. Les clients seront également autorisés à faire des réservations via notre page web.
- nous offrirons des prix de référence à la clientèle pour promouvoir nos services.
- 4 directeurs commerciaux responsables du marketing et de la découverte de nouvelles entreprises
- 20 employés sur le terrain pour l’exploitation et la maintenance du stockage
- 8 déménageurs pour aider les clients à charger et décharger leurs affaires
- 8 Nettoyeurs pour garder le magasin propre en tout temps
- 2 Assistants techniques pour la gestion des pages seront sélectionnés par des procédures de test strictes et seront formés pendant un mois avant l’intégration.,
7.2 Salaire moyen des employés
le tableau suivant présente les données prévues sur les employés et leurs salaires pour les trois prochaines années.
plan financier
après avoir décidé de la stratégie et du plan de personnel de l’entreprise, l’étape suivante consiste à élaborer une carte détaillée des projections financières de l’entreprise. Tout comme la planification d’autres aspects, vous devez également préparer un plan financier avant de commencer à réfléchir à la façon de construire une entreprise de stockage en libre-service., Le plan financier devrait élaborer une carte détaillée sur le coût de démarrage, l’inventaire, la paie, l’équipement, le loyer, les services publics et comment ces coûts seront couverts par les bénéfices. Donc, si vous pensez, l’entreprise de stockage en libre-service est-elle une entreprise rentable, vous obtiendrez votre réponse après avoir établi un plan financier. Pour établir un plan financier précis, assurez-vous de consulter des experts financiers avant de démarrer votre propre entreprise d’Unité de stockage. Le plan financier de Houston Self Storage est le suivant.
8.,1 hypothèses importantes
les projections financières de la société sont établies sur la base des hypothèses suivantes. Ces hypothèses sont prudentes et peuvent montrer des écarts, mais à un niveau limité, de sorte que la stratégie financière majeure de la société ne sera pas affectée.
8.,2 Brake-even Analysis
Brake-Even Analysis Monthly Units Break-even 5530 Monthly Revenue Break-even $159,740 Assumptions: Average Per-Unit Revenue $260.,87 Average Per-Unit Variable Cost $0.89 Estimated Monthly Fixed Cost $196,410 8.3 Projected Profit and Loss
8.3.1 Profit Monthly
8.3.2 Profit Yearly
8.3.3 Gross Margin Monthly
8.3.4 Gross Margin Yearly
8.4 Projected Cash Flow
8.5 Projected Balance Sheet
8.,6 Ratios
Télécharger le Self Stockage Plan d’Affaires de l’Échantillon dans pdfProfessional DU capital écrivains spécialisés également dans des thèmes tels que la planification des activités de l’aéroport, plan d’affaires pour une airmall, voyage & société de tourisme plan d’affaires, la construction d’une case d’inscription d’entreprise, import & exporter le plan d’affaires, plan d’affaires pour la compagnie d’expédition de fret et de nombreux autres.
5.,4 tarification des Services la tarification des Services est l’un des facteurs les plus importants pour décider de la stratégie marketing. La sélection des prix des services est difficile car les startups doivent attirer des clients tout en générant des bénéfices en même temps. Ces deux choses ne peuvent pas être réalisées en même temps et la seule issue est de choisir un compromis compromis entre les deux.Après avoir pris en compte notre concurrence et les exigences du marché, nous avons évalué nos services dans les gammes similaires à celles de nos concurrents., La raison derrière notre Politique de prix est d’atteindre MARR (minimum attractive rate of return) qui ne serait pas possible en cas d’offrir nos services à des prix inférieurs.
stratégie
après avoir identifié les tendances du marché, la demande du marché et les clients potentiels de la startup, l’étape suivante consiste à développer une stratégie de vente ingénieuse. Comme l’analyse marketing, la stratégie de vente est également un élément important d’un modèle commercial de stockage libre et doit être considérée avant de penser à la façon de gérer une entreprise de stockage libre.
6.,1 Analyse concurrentielle
L’industrie du Self-stockage est compétitive compte tenu du fait qu’il existe actuellement environ 58 000 entreprises de self-stockage aux États-Unis. Cependant, nous espérons exceller nos concurrents en raison de plusieurs aspects compétitifs. Notre premier et le plus important avantage concurrentiel est notre emplacement stratégique, idéal pour démarrer un plan d’affaires en libre-service. Nous sommes situés dans le centre-ville qui est le centre central pour toutes les entreprises locales et est très proche de la zone résidentielle de la ville., En plus de notre emplacement, Nos services de qualité seront également l’un de nos plus grands avantages concurrentiels. Nous veillerons à ce que nos unités de stockage soient propres et bien éclairées, ainsi qu’à l’abri du vol ou d’autres types de dommages. Nous fournirons également des chariots mobiles pour faciliter à nos clients le chargement et le déchargement de choses. Enfin, nous ouvrirons 24 heures sur 24, sept jours sur sept, assurant ainsi votre accès à vos affaires à tout moment de la journée.
6.2 Stratégie de Vente
Après avoir détaillé. nos experts ont proposé les idées brillantes suivantes pour faire de la publicité et nous vendre.,
6.3 ventes mensuelles
nos experts ont prévu les ventes suivantes sur une base mensuelle qui sont résumées dans les diagrammes à colonnes ci-dessous.
6.,4 ventes annuelles
nos experts ont prévu les ventes suivantes sur une base annuelle qui sont résumées dans les diagrammes à colonnes ci-dessous.
6.5 prévisions de ventes
compte tenu de la qualité de nos services, Notre modèle de vente devrait augmenter avec les années. En analysant notre stratégie de segmentation du marché, nos experts ont prévu les ventes suivantes sur une base annuelle qui sont résumées dans les graphiques à colonnes suivants.Les informations détaillées sur les prévisions de ventes, les ventes unitaires totales, les ventes totales sont données dans le tableau suivant.,
Plan du Personnel
une entreprise ne peut réussir que si elle est correctement planifiée pendant ses premières étapes. Tout comme la planification d’autres composants, vous devez également élaborer un plan de personnel avant de penser à la façon de démarrer une installation de self-stockage. Le plan personnel établit non seulement le personnel requis pour le démarrage, mais il donne également une estimation des coûts encourus sur leurs salaires. Cependant, il n’est jamais facile d’estimer le nombre et le type de personnel nécessaire pour une entreprise avant même lancée, par conséquent, demander l’aide de spécialistes des ressources humaines avant d’ouvrir une auto entreprise de stockage.
7.,1 Personnel de la société
Jack agira à titre de Directeur général de la société tandis que Mike sera le chef de la direction de la société. Le personnel suivant a été estimé par des experts en RH pour démarrer une entreprise d’Unité de stockage en libre-service.,
