evaluación
la ley estatal requiere que todos los bienes inmuebles (terrenos y edificios) en un condado sean revalorizados (reevaluados) cada año impar. El objetivo es igualar los valores de la propiedad, para que los impuestos se distribuyan de manera justa y equitativa entre todos los propietarios.
se utiliza un período base de 18 meses para la evaluación de la propiedad, y la fecha oficial de evaluación es el 30 de junio del año anterior al año de reevaluación., Como ejemplo, para el año fiscal actual 2019-2020, el período de tasación base fue del 1 de julio de 2016 al 30 de junio de 2018; y el 30 de junio de 2018 fue la fecha oficial de tasación.
después de evaluar las propiedades, los valores se analizan para garantizar que las evaluaciones sean precisas y equitativas, y cumplan con los estándares de uniformidad exigidos por el estado.,
determinación del valor de la propiedad
La Oficina del Asesor evalúa los datos de las ventas reales en el mercado, utiliza software de modelado de última generación y herramientas avanzadas de tasación masiva de propiedades para comparar propiedades de características y ubicación similares, e incorpora información de Apelaciones de propiedades para determinar el valor de una propiedad. Los detalles adicionales están disponibles en la página del proceso de valoración de la propiedad.
los resultados se analizan para garantizar evaluaciones precisas, uniformes y equitativas., Un auditor independiente contratado por el estado de Colorado también realiza un estudio anual del 1% de todas las propiedades en cada condado, y estos hallazgos se informan a la Junta Estatal de nivelación.
Assessment& Taxes
Property assessment es la base para generar ingresos fiscales que son recaudados por el tesorero para pagar escuelas, carreteras, protección contra incendios, protección policial y otros servicios locales. Cada mes de agosto, el tasador certifica el valor total de todas las propiedades dentro de los límites de cada autoridad fiscal local., Todos los ingresos del impuesto a la propiedad se distribuyen a las entidades tributarias dentro del Condado de Boulder y no admiten ningún Servicio Estatal. Para obtener más información, consulte los enlaces en la barra lateral sobre cómo se calculan los impuestos a la propiedad, los gravámenes de molino & los distritos de impuestos y el cálculo del impuesto a la propiedad.
