como es muy probable que sepa, su casa en Texas está sujeta a impuestos anuales a la propiedad. Al igual que cualquier propietario de vivienda, usted quiere asegurarse de que no está pagando más en el sistema de lo requerido.
¿Cómo puede reducir su carga impositiva a la propiedad en Texas? Hay dos vías principales para hacerlo. El primero está potencialmente disponible para todos los propietarios. El segundo depende de si cumple con ciertas calificaciones. Si cumple con esos requisitos, puede solicitar una desgravación fiscal utilizando uno o ambos métodos.,
apelar el valor imponible de su casa en Texas
usted podría saber que las autoridades de Texas calculan su impuesto a la propiedad multiplicando el valor imponible de su casa por la tasa impositiva. Pero tal vez no sepa que Texas tiene 254 condados, cada uno con sus propios asesores, cada uno de los cuales tiene sus propios procesos para «evaluar» (valorar) propiedades locales.
tanto las tasas de impuestos a la propiedad como el valor de las casas son determinados por estos funcionarios del gobierno estatal local., La información sobre la tasa del impuesto a la propiedad de su condado, junto con la información de contacto de los asesores locales, se puede encontrar en el sitio web de la Oficina del Contralor de Texas.
Aquí hay un ejemplo de cómo la evaluación y valoración afecta a los propietarios de viviendas: Imagine que George y Barbara son dueños de una casa en Austin, sobre la cual el asesor ha colocado un valor imponible de $200,000. Si la tasa impositiva en su condado es del 1%, George y Barbara deberán owe 2,000 en impuestos a la propiedad. Creyendo que su valoración es demasiado alta, apelan a la cifra de 2 200,000. La Junta de Apelaciones reduce ese valor a 150.000 dólares., Ahora, George y Barbara deben solo tax 1,500 en impuestos a la propiedad de su casa en Texas.
si usted cree que el tasador de impuestos ha juzgado mal el valor de su casa, o si el valor imponible es más alto que el de casas similares en su vecindario (de tamaño similar, condición, etc.), es posible que desee comunicarse con su asesor del Condado de Texas para presentar una apelación.
reclame todas las exenciones de impuestos a la propiedad de Texas a las que tiene derecho
La Ley de Texas permite reducir los impuestos a la propiedad si cumple con ciertos requisitos., Específicamente, el Capítulo 11 del Código Tributario de Texas proporciona varias «exenciones» a los impuestos a la propiedad, dependiendo de las regulaciones específicas dentro de su condado. Los principales programas en Texas se resumen aquí.
- exención básica de la propiedad familiar. La Ley de Texas requiere que los distritos escolares ofrezcan una exención de 2 25,000 en casas de residencia. Los condados tienen la opción de ofrecer también una exención de residencia homestead separada de hasta el 20% del valor tasado de una propiedad (pero no menos de 5 5,000). Para obtener más información, consulte Tex. Código fiscal § 11.13 (A) y (n).
- Personas Mayores y personas con discapacidad., Si usted es discapacitado, o tiene 65 años de edad o más, puede obtener una exención adicional de taxes 10,000 de impuestos escolares en Texas. Algunos distritos fiscales pueden permitir una exención adicional. Para obtener más información, consulte Tex. Código fiscal § 11.13 (c).
- veteranos discapacitados. Usted califica para una exención de hasta 1 12,000 si es un veterano discapacitado. La cantidad exacta depende de su edad y calificación de discapacidad., La exención más alta, de 1 12,000, se aplica a los veterinarios que tienen 70% de discapacidad, o tienen 65 años o más y tienen una calificación de discapacidad de al menos 10%, o son ciegos en uno o ambos ojos, o han perdido una o ambas extremidades. Para obtener más información, consulte Tex. Código Fiscal § 11.22.
- cónyuge supérstite del Veterano. El cónyuge supérstite de un veterano discapacitado, que no se ha vuelto a casar, tiene derecho a la misma exención que el veterano en el momento de su muerte. También existe una exención para el cónyuge supérstite y los hijos menores de edad de un militar que fallezca en servicio activo.,
puede obtener más información sobre las exenciones de impuestos a la propiedad en el sitio web de la Contraloría. Comuníquese con el tasador de impuestos de su condado para obtener detalles completos sobre estas y otras exenciones de Texas, incluidos los formularios requeridos que debe completar y la fecha límite para presentarlos. La información de contacto del tasador de su condado está disponible en la Contraloría de Texas.
Dependiendo de la complejidad de su situación, es posible que desee buscar ayuda legal. Para encontrar un abogado de bienes raíces con experiencia en Texas, consulte El Directorio de abogados de Nolo.
