¿se pregunta Cuánto cuesta comprar una casa o un piso? Hay una serie de tarifas a considerar al comprar una casa nueva, incluido el costo de mudarse a casa, su depósito y los honorarios del abogado. Esta guía le ayudará a planificar todo esto cuando elabore su presupuesto.,
- principales costos iniciales
- costos hipotecarios
- costos en curso
- costos de los arrendatarios
- Freehold or leasehold
- costos de mudarse a casa
principales costos iniciales
asegúrese de haber ahorrado lo suficiente para cubrir todos los costos iniciales.
Estos incluyen:
Stamp duty
Use la calculadora de Stamp Duty para calcular cuánto pagará al comprar su propiedad en Inglaterra o Irlanda del Norte.
hasta el 31 de marzo de 2021, no tendrá que pagar el impuesto de timbre en propiedades que cuestan hasta £500,000., Esto se aplicará si usted es un comprador por primera vez o ha sido propietario de una propiedad anteriormente.
Las propiedades que cuestan más de £500,000 pagarán la tasa de timbre basada en el valor de la propiedad de más de £500,000.
si está comprando una segunda casa, todavía pagará el impuesto de timbre sobre una propiedad que cuesta más de £40,000 a las tasas revisadas, pagando un 3% adicional.
Deposit
Generalmente, cuanto más grande sea el depósito que puede pagar, más probable es que se le dé una hipoteca (sujeto a una evaluación de asequibilidad de la hipoteca), y más baja es probable que sea su tasa de interés.
Esta es la cantidad que pone para el costo de la propiedad cuando compra su casa.
en promedio, necesita al menos del 5% al 20% del precio de compra (por ejemplo: £10,000 a £ 40,000 al comprar una casa de £200,000).
tarifa de valoración
El prestamista hipotecario evaluará el valor de la propiedad para establecer cuánto están dispuestos a prestarle.,
el costo puede ser de £150 – £1,500 basado en el valor de la propiedad.
Es posible que algunos prestamistas no le cobren por esto, dependiendo del tipo de producto hipotecario que seleccione.
la valoración del prestamista no es como una encuesta estructural completa, por lo que podría no identificar todas las reparaciones o mantenimiento que podrían ser necesarios.
tarifa de agrimensor
antes de comprar una propiedad, haz que la revise un agrimensor.
esto es vital para que entiendas si hay algún problema antes de comprar.,
Las encuestas van desde una encuesta básica sobre la condición del hogar que cuesta alrededor de £250 hasta una encuesta estructural completa de £600 o más.
pagar por una buena encuesta podría ahorrarle dinero en reparaciones a largo plazo.
honorarios legales
normalmente necesitará un abogado o transportador con licencia para llevar a cabo todo el trabajo legal al comprar y vender su casa.
los honorarios legales son típicamente £850 – £1,500 Incluyendo IVA al 20%.,
también harán búsquedas locales, que le costarán £250 – £300, para verificar si hay planes o problemas locales.
tarifa de transferencia electrónica
normalmente esto cuesta £40 – £50.
cubre el costo de los prestamistas de transferir el dinero de la hipoteca del prestamista al abogado.
comisión del agente inmobiliario
esto solo lo paga el vendedor, no el comprador, por los servicios del agente inmobiliario.
se negocia cuando ponen la propiedad en el mercado.,
suele ser del 1% al 3% del precio de venta más el 20% de IVA.
los costos de eliminación
generalmente oscilan entre £300 y£600, aunque puede alquilar una camioneta hágalo usted mismo.
Mortgage costs
hemos creado un cronograma de compra de casa para ayudarlo a tener una idea de los costos que puede esperar durante todo el proceso.
Use nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria para ver cuánto puede permitirse pedir prestado para comprar una casa.,
tasas de hipoteca
estas pueden incluir:
- Una tarifa de reserva de £99 – £250
- Una tarifa de acuerdo de hasta £2,000, y
- Una tarifa de valoración de hipoteca (£150 o más).
es mejor pagar estos por adelantado en lugar de agregarlos a su hipoteca, de lo contrario, pagará intereses sobre ellos durante la vida de la hipoteca.
Tipos de hipoteca
Hay cientos de tipos de productos hipotecarios y varios tipos de hipoteca por diferentes circunstancias.
Mire más allá de la tasa de interés., Asegúrese también de tener en cuenta las tarifas y los cargos al elegir una hipoteca.
costos continuos
recuerde que una vez que compre su propia casa, usted es responsable de cuidarla.
Mantenimiento y reparaciones
la factura de reparación promedio para los nuevos propietarios es de £5,750.
tu encuesta debería haber destacado cualquier problema que necesite solucionarse de inmediato.
seguro
el prestamista le pedirá que contrate un seguro de edificios para proteger su nueva casa contra daños causados por Incendios, Inundaciones, hundimientos y cualquier otra cosa.
también es una buena idea tener un seguro de contenido para todas sus posesiones y un seguro de vida para pagar su hipoteca en caso de que muera antes de haber pagado la cantidad total.
Council Tax
la cantidad que paga se basa en el lugar donde se encuentra la propiedad y su banda de valoración en la que se encuentra la propiedad (excepto en Irlanda Del Norte, donde las tasas se establecen individualmente).
costos de funcionamiento
pregunte a los vendedores cuánto gastan en servicios públicos – gas, electricidad y agua – cada año.
no olvide pensar en los cargos por su teléfono, paquetes de TV y banda ancha.
costos de los arrendatarios
si compra una propiedad arrendada, tendrá que pagar el alquiler del terreno (alrededor de £50 – £100 al año) y los cargos por servicio a la persona que posee el dominio absoluto.
Los cargos por servicio y las tarifas de administración difieren entre las propiedades.
Este es un costo importante de administrar una propiedad, por lo que es vital que sepa más sobre estos cargos.
Freehold o leasehold
Hay diferentes maneras en que puede poseer una propiedad: freehold, leasehold o a través de una parte del freehold.
costos de mudarse a casa
Una vez que conozca el costo de sus nuevos pagos hipotecarios, nuevas pólizas de seguro, honorarios de abogados y agentes inmobiliarios, Haga tiempo para informarse sobre los costos del día de mudanza.
ya sea que sea un comprador por primera vez o un mudador experimentado, es importante conocer y prepararse para estos costos, que pueden ser sorprendentemente altos.
House moving checklist
nuestra lista de verificación asegúrese de que está listo para mudarse a casa :
House removal costs
una vez que tenga las llaves y abra la puerta de su nuevo hogar, además de pasar tiempo poniendo sus muebles en su lugar, haga tiempo para arreglar sus finanzas para adaptarse a su nuevo hogar también.
El costo promedio de eliminación varía de £300 a£600, aunque puede alquilar una camioneta hágalo usted mismo.
recuerde buscar cotizaciones (y referencias) para encontrar una empresa confiable.
seguro de mudanza
compruebe que la empresa de mudanzas que contrata está asegurada.,
si te mudas, piensa en organizar una cobertura de seguro. Compruebe si su póliza de seguro de hogar existente cubrirá su mudanza – muchas pólizas lo harán si está utilizando una empresa de mudanzas profesional.
costos de almacenamiento
compare precios y medidas de seguridad, y obtenga una idea de los costos promedio. Calcule la cantidad de tiempo que necesitará almacenamiento, porque los precios dependerán de esto.
costos de limpieza
Si se muda de una propiedad de alquiler, generalmente debe dejarla limpia y ordenada., No hacerlo podría contravenir su contrato de arrendamiento y su propietario podría tener permiso para cobrarle por el costo de un limpiador profesional.
es posible que desee comprar y pagar a un profesional para limpiar su propiedad antes de irse.
costos de redirección de correo
costos adicionales del día de mudanza
¿necesita un presupuesto para cuidado de niños adicional o perreras para una mascota?, ¿Tendrá el tiempo o las instalaciones para cocinar o debe planificar para llevar por un día o dos?
Estos costos se pueden sumar, así que asegúrese de incluirlos en su presupuesto.
Mantenga un registro de su nuevo presupuesto
utilice nuestro planificador de presupuesto para tomar el control de su dinero y realizar un seguimiento de sus gastos.
es una buena idea revisar tu presupuesto cada vez que cambie tu situación financiera.
mientras se instala en su nuevo hogar, Haga tiempo para calcular cuánto tiene que entrar y salir cada mes.
