una unidad HVAC en la azotea, o RTU, funciona de manera muy similar a la mayoría de los sistemas interiores: proporcionan calefacción o refrigeración a un área al tratar el aire que pasa a través de ella y luego hacer circular ese aire.
en particular, una unidad de techo es un manejador de aire, la parte del sistema que acondiciona el aire y lo hace circular. Desde allí, el aire normalmente viaja a través de conductos y conductos de ventilación al espacio que está tratando.,
Lo que es específico de los manipuladores de aire en la azotea frente a los interiores es su ubicación. Y, están diseñados un poco diferente para dar cuenta de su estar al aire libre.
Los RTU son más robustos y resistentes a la intemperie. Están hechos para evitar que la lluvia, la nieve, los escombros e incluso los animales entren, al tiempo que permiten que el aire pase.
y, son independientes: hay un enfriador o dispositivo de calefacción incorporado en él. De esa manera, el aire no tiene que pasar más al sistema para ser tratado.
también hay algunos beneficios para estos sobre las unidades interiores., Los cubriremos un poco más abajo.
en cualquier caso, es común ver más de una RTU en un edificio más grande. Cada manejador de aire trata un área específica dentro del edificio.
las Partes de una unidad HVAC en la azotea
La mayoría de las RTU son rectangulares, con las partes dentro ensambladas una al lado de la otra.
lo que verás desde el exterior es la carcasa. Está hecho de metal, pero mucho más resistente que la unidad interior. Eso es porque tendrá que soportar los elementos.
Campana de aire
a continuación, notará una campana de aire en un lado de la unidad. Permite la entrada de aire desde el exterior., Eso es lo que se calentará o enfriará, y se distribuirá dentro del edificio.
como su nombre indica, hay un toldo en la parte superior, por lo que el aire entra por debajo. De esta manera, la precipitación y los escombros no entran.
del mismo modo, hay una red para bloquear cualquier bicho o aves de entrar, ya sea.
amortiguadores, filtros y bobinas
el aire pasa a través de amortiguadores, que son láminas de metal giratorias. Estos evitan que el aire se escape. Y pueden funcionar a diferentes velocidades para regular la cantidad de aire que entra.
después de eso están los filtros, que funcionan como los de cualquier unidad HVAC., Un técnico puede llegar a ellos a través de un panel de acceso.
Después de pasar a través de los filtros, el aire llega a las bobinas, que transfieren energía térmica.
en el caso del aire acondicionado, eliminan el calor del aire. En el modo de calentamiento, las bobinas agregan calor.
detrás de eso está el ventilador. Es la parte que en realidad está tirando de ese aire en la unidad en primer lugar. A partir de ahí, empuja el aire ahora tratado hacia la red de conductos
típicamente, detrás de eso están los compresores y condensadores, las partes responsables de calentar o enfriar el aire.
RTU vs, Una unidad interior
¿Qué hace que una unidad de techo sea atractiva para el propietario de un edificio? Después de todo, es una parte importante del edificio a la que no podrá acceder fácilmente.
sin embargo, hay algunas ventajas significativas para una RTU.
los dos grandes factores son el espacio y el ruido. Más que nada, estas son las razones por las que los propietarios consideran estos modelos.
colocar su equipo de HVAC en el techo significa que no los oye trabajar. En general, las unidades comerciales son más ruidosas que las residenciales. A menudo cubren más espacio y trabajan más duro.,
en áreas más pequeñas o lugares donde el sonido es especialmente un problema, Esto hace una gran diferencia.
HVAC zonificado
Cuando tenga un edificio grande, obtendrá mejores resultados al zonificar su HVAC. Eso es tener más de una unidad, con cada uno manejando un área diferente del edificio.
pero, eso significa ocupar una gran cantidad de bienes raíces valiosos para acondicionadores de aire o calentadores. La solución es ponerlos donde la gente no está: el techo.
de esta manera, obtiene las ventajas de múltiples unidades que tratan diferentes áreas. Pero, no ocupas espacio donde la gente está trabajando.,
después de eso, terminas con algunos beneficios más.
seguridad y eficiencia
Las RTU son seguras. Sin fácil acceso, son menos propensos al vandalismo o accidentes. Ningún camión retrocederá en su costosa unidad de HVAC hasta allí.
y, cuando se utilizan correctamente, los RTU son más eficientes que los modelos de interior. Eso tiene que ver con la zonificación versus una unidad grande manejando toda el área.
Además, la mayoría de los modelos vienen con control de temperatura y humedad adicional para ayudarlo a usar menos energía.
¿Cuánto dura una RTU?,
es complicado, pero no imposible, predecir cuánto tiempo durará una unidad HVAC en la azotea. Un buen lapso es de entre 10 y 20 años. Eso explica la exposición constante al viento, la lluvia, la nieve, el hielo y el sol sin sombra.
al igual que cualquier unidad exterior, estos no durarán tanto como un horno u otro electrodoméstico interior.
entonces, está la gran advertencia: mantenimiento.
hay un término usado en algunas industrias: Run-to-failure. En el mundo de HVAC, es cuando se instala un aire acondicionado o calentador y se usa hasta que se descompone.
en ese caso, tendrá suerte si su RTU lo hace una década., El mantenimiento preventivo marca la diferencia.
Eso es especialmente así para una unidad comercial. La mayoría de los edificios, especialmente en los parques de oficinas, no tienen ventanas que se abran.
por lo tanto, usted está confiando en el sistema de calefacción y refrigeración durante todo el año. Mantiene la temperatura y hace circular el aire.
por lo tanto, desea que su unidad funcione en gran forma todo el tiempo.
mantenimiento Regular
la mejor manera de prolongar la vida útil de su RTU es el mantenimiento preventivo con un buen plan de servicio.,
si su unidad en la azotea proporciona calefacción y aire acondicionado, entonces querrá que un profesional la Inspeccione y limpie dos veces al año.
a pesar de que está fuera del camino en el techo, un técnico no tendrá ningún problema para llegar a él. Al menos, tendrán que subir para cambiar los filtros de aire.
mientras están en ello, parte del mantenimiento incluye la limpieza e inspección de rutina. De esta manera, evitará averías inesperadas.
los planes de servicio
La limpieza y las inspecciones mantienen todo funcionando sin problemas., Y evitará averías repentinas y costosas cuando un técnico reemplace una pieza desgastada antes de que se rompa.
este proceso hace más que ahorrarle dinero en un reemplazo. También garantiza que el sistema esté funcionando de la mejor manera posible todo el tiempo. Eso significa facturas de energía más bajas.
finalmente, obtendrá menos quejas sobre que es demasiado frío en el invierno, o demasiado caliente o pegajoso en el verano.
y, con un plan de servicio, esto está tan fuera de la vista y fuera de la mente como la unidad en sí. Si te inscribes para dos inspecciones al año, estás listo., Su compañía de HVAC debe ponerse en contacto con usted cuando sea el momento de salir, no al revés.
por supuesto, hay un pequeño costo inicial que viene con estos servicios. Pero, usted lo compensa con creces cuando no está reemplazando repentinamente los sistemas HVAC cada pocos años.
¿está interesado en una unidad HVAC en la azotea para su negocio o propiedad comercial del Sur de Jersey? Póngase en contacto con Bovio para ver si su edificio es adecuado para un sistema como este y cuál sería la mejor configuración para usted.
