¿Cómo puede aumentar su patrimonio para que pueda comprar lo que desea sin drenar su cuenta bancaria? Es posible que haya oído hablar de comprar activos, no pasivos, para que pueda permitirse lo que quiere pagar, pero ¿es realmente posible hacer todo el dinero que desea gastar?
en todas las redes sociales ves a personas ricas que tienen buenos relojes, autos lujosos o mansiones lujosas. ¿Son estos artículos de lujo solo para los ricos?, ¿Qué podemos hacer para llevar un auto de ensueño, una hermosa casa o unas vacaciones ideales de nuestra lista de deseos a la realidad?
Usted ve todas estas posesiones extravagantes que la gente rica tiene, pero lo que usted no puede saber es lo que hicieron para permitirse sus lujos. Su secreto es que estaban comprando activos, no pasivos. Si desea aumentar su riqueza, debe hacer dos cosas críticas, comenzando con la compra de activos que producen ingresos.
vea este video sobre cómo comprar activos, no pasivos.
evitar pasivos
¿Cuál es la diferencia entre comprar activos y no pasivos?, Comencemos con una explicación de los activos, que aprecian en valor y devolverán el dinero a su bolsillo. Un activo que produce ingresos podría ser una pieza de bienes raíces, una empresa o acciones. Los pasivos hacen lo contrario: drenan su dinero. El primer paso para aumentar su patrimonio es identificar y dejar de comprar pasivos.
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qué no comprar
primero, haz una lista de lo que no deberías comprar., Algunos de estos artículos son muy tentadores, y es por eso que meten a la gente en problemas financieros en primer lugar. La gente rica evita gastar dinero en esto. Así que como primer paso, manténgase alejado de este tipo de compras.
- compras impulsivas. Es posible que esté de camino a casa desde el trabajo cuando vea un hermoso par de zapatos o una chaqueta nueva de moda en un escaparate. Cuestan un par de cientos de dólares, pero crees que te lo mereces. Pero la gente rica no compra impulsivamente. Tengo una colección de juguetes Marvel, incluyendo mis juguetes Iron Man, pero no eran compras impulsivas.,
- TV y videojuegos. Dedique menos tiempo a los videojuegos y a ver la televisión. Según datos de Nielsen de 2015, » los adultos en hogares con ingresos anuales inferiores a $25,000 gastaron considerablemente más tiempo en los medios (a través de la televisión, los videojuegos o la radio), en comparación con los adultos en hogares con ingresos anuales superiores a 7 75,000.»
- marcas de lujo. Es tentador derrochar En ropa de marca, joyas o tecnología, pero no necesita comprar productos de alta gama para verse y sentirse bien. Steve Jobs llevaba jeans básicos y Mark Zuckerberg llevaba camisetas grises. Bill Gates tiene un reloj de0 10., Michael Bloomberg ha usado los mismos dos pares de zapatos durante más de una década. En un día casual, a veces uso una camiseta blanca y jeans.
- casa Sobrevalorada. Solo porque tengamos más dinero no significa que los ricos comprarán una casa a un precio extravagante. Si algo no vale la pena el precio, entonces no vale la pena el precio. A todo el mundo, sin importar su situación financiera, le gusta conseguir un buen trato.
- Comprar, no de alquiler. En el mercado actual, comprar una propiedad no siempre va a ser la mejor opción., Alquilar es más asequible, y es la mejor opción para las personas que quieren ser móviles y flexibles. Incluso los ricos están optando por alquilar. A RentCafe.com el estudio encontró que » entre 2007 y 2017, los inquilinos con mayores ingresos aumentaron en un 175%, mientras que los propietarios dentro del mismo grupo de ingresos exhibieron una tasa de crecimiento del 67%.»
- Cortes de pelo caros. No necesitas un corte de pelo caro para parecer Rico. Si se hace bien, y te gusta cómo te ves, no necesitas gastar mucho dinero en tu Aseo.
responsabilidades principales
otras dos compras importantes están en esta lista de responsabilidades., El primero es su coche, no importa si usted arrienda o compra. Muchos estadounidenses poseen uno debido a la conveniencia y el estatus. Pero cuando usted vende su coche, usted nunca conseguirá detrás la misma cantidad que usted pagó para él.
la segunda compra importante en esta lista puede ser una sorpresa. En su libro Rich Dad Poor Dad, Robert Kiyosaki explica que un activo es algo de lo que puedes beneficiarte. Puede hacerte ganar dinero mientras duermes.
Muchas personas piensan que su residencia principal es un activo. Pero este es un error común. Su hogar principal es una responsabilidad., Tu casa se comerá tu dinero mientras duermes. Cada mes, usted regala dinero en pagos hipotecarios.
Las personas que se están ahogando en deudas tienen estados financieros similares. Tienen un montón de pasivos y cero activos. Por ejemplo, la deuda hipotecaria Promedio por prestatario en los EE.UU. en 2018 fue de $200,935. Entonces, ¿qué puede hacer para aumentar sus activos y reducir sus pasivos?
comprar activos generadores de ingresos
Los ganadores de la Lotería quieren comprar la casa de sus sueños, viajar por el mundo, comprar un automóvil, navegar en un yate o ir de compras., Es la sensación más maravillosa de tener su sueño hecho realidad y no tener que preocuparse por el dinero cuando usted hace una compra. Pero si solo estás comprando pasivos, un día serás golpeado con una dosis de realidad cuando tus finanzas se agoten.
lo que quieres hacer es centrarte en comprar activos, no pasivos. La gente rica compra activos primero porque el beneficio de esos activos paga nuestros lujos. Aquí hay un ejemplo perfecto de su mentalidad: en lugar de preguntarse si pueden permitirse algo, la gente rica se pregunta cómo algo puede hacer que el dinero.,
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activos en los que vale la pena invertir
comencemos por ver en qué tipos de activos puedes invertir.
Cuando quise comprar un Bentley, primero compré un inmueble que generara suficiente flujo de caja para cubrir el pago mensual de mi auto. En lugar de comprar el pasivo (El Bentley) tuve que comprar un activo primero, como una propiedad de alquiler.
de esta manera, en lugar de pagar por mi Bentley yo mismo, de mi bolsillo, tengo mi propiedad pagando por mi vehículo., Nuestros activos son inversiones, y esa es la clave.
los Ricos son empresarios que inviertan. Si usted es dueño de un negocio, haga algo de dinero de su negocio primero, antes de comprar más cosas para su negocio. Ponga parte del dinero que gana de su negocio en inversiones.
Los activos que producen ingresos, como bienes raíces, bonos y un negocio, aumentan su flujo de efectivo., Su casa, el oro, los objetos de colección, el arte y las antigüedades todavía pueden considerarse activos porque se aprecian, pero es difícil predecir si la apreciación aumentará más que la inflación y el costo de su mantenimiento.
convertir pasivos en activos
para aumentar su flujo de caja, las personas están invirtiendo en bienes raíces y alquilando propiedades. Reciben pagos mensuales de alquiler cada mes de su condominio o casa. Otros están comprando sus propias casas y alquilando un piso entero, una suite o una habitación para obtener ingresos de alquiler., Los propietarios de casas de vacaciones, cabañas y otros bienes raíces están recibiendo flujo de efectivo de Airbnb.
estos alquileres a corto plazo se han convertido en parte de la economía gig, un mercado laboral con trabajo independiente a corto plazo o negocios secundarios. Las personas con empleos a tiempo completo o las personas que trabajan por cuenta propia están ganando dinero extra con este trabajo.
los conductores de viajes compartidos han convertido su coche de un pasivo a un activo al convertirse en un conductor de Uber o Lyft. Muchos conductores trabajan en su negocio lateral conduciendo a los clientes durante los turnos que son convenientes para su horario.,
incluso la ropa se puede convertir en activos. Las comunidades en línea permiten a las personas que pueden no ser dueños de negocios alquilar su vestido de novia, vestido de noche caro o vestido de fiesta a personas que viven en la misma ciudad o en ciudades cercanas, por ejemplo. Han encontrado una manera de convertir una compra de un solo uso en un activo.
Las personas con trabajos de tiempo completo pueden elegir un trabajo paralelo para que puedan cancelar los gastos y evitar que algunas de sus responsabilidades se pierdan dinero., Cuando tiene un negocio secundario, puede cancelar el costo de artículos como su teléfono celular, internet y automóvil, por ejemplo, dependiendo del tipo de negocio que tenga.
siempre esté pensando en cómo puede aumentar su flujo de caja comprando activos para que pueda pagar lo que quiere pagar.,e video, usted sabe que hay tres cosas (los tres lados del triángulo) que aumentan su flujo de caja:
- habilidades de altos ingresos: habilidades que le dan un ingreso de seis cifras, no importa en qué industria o carrera se encuentre
- negocio escalable: un negocio que puede mejorar los márgenes de beneficio mientras aumenta el volumen de ventas
- inversiones de alto rendimiento: una inversión que le proporcionará un 10 por ciento de rendimiento anual año tras año
ahora, hay una cosa más que los ricos compran además de los activos., Conocen el valor de su tiempo, y lo ven como algo con valor monetario.
Comprar Tiempo, no Vender Tiempo
Otra manera de comprar activos y no pasivos, es comprar el tiempo, no se venden tiempo. ¿Cuánto vale tu tiempo para ti?
uno de los remordimientos más comunes que las personas tienen es no tener el tiempo para hacer lo que querían hacer: pasar más tiempo con un ser querido, trabajar en una meta o irse de vacaciones., Estaban demasiado ocupados con sus rutinas diarias, yendo al trabajo, llevando a sus hijos a la práctica de fútbol, comprando comestibles.y entonces un día se dan cuenta de que han pasado diez años.
¿Cómo puede convertir su tiempo en un activo para que pueda tener el tiempo para hacer las cosas que desea?
Las personas que tienen dificultades financieras suelen ser empleados que venden su tiempo. Se les paga en función de cuántas horas trabajan, y su mentalidad es que es la norma vender su tiempo.
Los ricos compran tiempo porque el tiempo es lo único que no puede ser reemplazado., El dinero es reemplazable, los clientes son reemplazables, pero el tiempo es insustituible.
el dinero es reemplazable, los clientes son reemplazables, pero el tiempo es irremplazable. Haga clic para twittear
siempre puedo ganar más dinero si tengo el tiempo. Puedo hacer un montón de dinero si uso mi tiempo sabiamente, pero una cosa es segura: no puedo crear o fabricar más tiempo.
El tiempo es una mercancía
El tiempo es la mercancía más valiosa de una persona rica. Es por eso que perder mi tiempo es peor que robarme dinero.
la razón por la que pagamos por la ayuda de las personas, y por su tiempo y talento, es para ahorrarnos tiempo., Por ejemplo, nunca dudaría en pagar a alguien para limpiar mi casa o cortar mi césped, porque sé cuánto tiempo me ahorrará. Este pensamiento se aplica a todos, incluidos los Directores Generales.
Una vez, estaba visitando a un exitoso CEO de una compañía que ganaba entre 2 20 millones y 3 30 millones por año en promedio. No podía creer a mis ojos cuando vi que estaba cortando el césped.
eso me dice que este CEO no valora su tiempo. Probablemente pasó unas dos horas cortándolo. No podía haber encontrado una mejor manera de invertir su tiempo o utilizar sus talentos?, Por supuesto, le hice pasar un mal rato al respecto.
si le gusta cortar el césped, limpiar su casa, hacer sus impuestos o comprar sus comestibles, no es lo mismo que hacer actividades que odia solo para ahorrar dinero. El tiempo que pasas haciendo algo que odias podría haber sido gastado en una actividad generadora de ingresos (como trabajo, un negocio o inversiones). Podrías usar el dinero de eso para pagarle a alguien para que haga las actividades que no te gustan.
pregúntate: ¿qué actividades estás haciendo ahora que son una pérdida de tiempo? ¿Cómo puedes hacer una o dos cosas diferentes para recuperar tu tiempo?,=»801483a4e9″>pasar más tiempo haciendo ejercicio en lugar de dormir la mayor parte del día
Roti incluye tiempo para la familia
desea centrarse en la compra de activos, no pasivos, pero también desea reservar tiempo para la familia y otras cosas que son importantes para usted., La gente rica piensa en términos de retorno de la inversión (ROI), pero también pensamos en términos de nuestro retorno del tiempo invertido (ROTI). Si vamos a pasar nuestro valioso tiempo haciendo algo, queremos saber cuál será nuestro retorno.
sé que si paso dos horas viendo una película, esa película me está costando mucho más que el precio de la entrada. Esa película me está costando miles de dólares, si no decenas de miles de dólares. Me encanta ver películas, no me malinterpretes, pero siempre va a ser una película cara.,
termino preguntándome si esa experiencia – ese escape relajante y tiempo con mi familia – vale tanto dinero. La mayoría de las veces, vale la pena el dinero. Necesito un descanso. Me estoy tomando un tiempo libre para disfrutar de una película con mi familia. Estoy dispuesto a gastar el dinero.
pero al menos soy consciente de lo que me está costando, en lugar de no tener ningún concepto de lo que me cuesta mi tiempo libre. No tengo que ganar dinero cada hora, y quiero invertir tiempo con mi familia.
cuando entiendes lo que te cuesta tu tiempo libre, y obtienes el valor del tiempo, ¿adivina qué?, Estarás más en el momento en que te tomes ese tiempo libre. Te asegurarás de disfrutarlo.
En otras palabras: la gente rica valora su tiempo. Tienes que valorar tu tiempo para tener éxito.
Bill Gates es un multimillonario que reserva sus citas con personas en incrementos de seis minutos. Mi mentor reserva sus citas en incrementos de 15 minutos. Reservaré en incrementos de 15 a 30 minutos. Cómo administrar su tiempo y cómo invertir su tiempo es clave porque es la inversión más valiosa que tiene.,
resumen
cuando se trata de aumentar su patrimonio, debe centrarse en comprar activos, no pasivos. Los activos le darán el flujo de efectivo que necesita para comprar las cosas que desea.
Cuando tenga dinero, no compre el automóvil de lujo o una casa costosa tan pronto como pueda permitírselo. Ese coche de lujo va a sangrar dinero en el momento en que lo conduce fuera del lote. En su lugar, compre primero activos generadores de ingresos y luego compre el costoso reloj o los zapatos más tarde.
los activos que producen ingresos incluyen bienes raíces o un negocio secundario que convierte sus pasivos en activos., Por ejemplo, conducir para compartir coche o alquilar artículos o propiedades que usted posee.
Si tienes un ego y quieres mostrar que «lo has logrado» comprando esas cosas, simplemente vas a parecer rico en lugar de ser rico. Si puedes dejar ir tu ego, tener autocontrol y enfocarte en comprar activos primero, entonces es cuando puedes hacerte rico.
puedes comprar esos otros lujos más tarde porque tus activos pagarán por ello. Tus inversiones te proveerán, te alimentarán y pagarán los lujos de la vida.,
no tuve posesiones lujosas durante los primeros 10 años de mi carrera como emprendedor. Durante varios años, conduje un Mazda y luego un Audi, antes de conseguir mi Bentley. La gente mirará dónde estás hoy, pero no mirarán de dónde vienes.
y finalmente, trata el tiempo como una mercancía. Tómese el tiempo para relajarse y pasar tiempo con su familia, pero sea muy consciente de lo que le está costando ese tiempo.
