10 Genius Legit Ways To Live Rent & Mortgage Free

¡el costo promedio nacional de alquiler es de $1,405 a partir de 2019! Que es un aumento del 2,9% con respecto al año anterior. No es de extrañar que la gente confía en las tarjetas de crédito cada vez más. El costo del alquiler se está disparando y dado que la vivienda es una necesidad básica, realmente no hay nada que podamos hacer sino pagar.

Pero no te preocupes. Este artículo no debe ser el portador de malas noticias., Por el contrario, trae muy buenas noticias! Hablaremos de las 10 formas geniales de vivir sin alquiler que también son legales. Irónicamente más legal que vivir en su coche en algunos lugares!

¿te imaginas lo increíble que es vivir sin pagar alquiler? El punto principal es: mes tras mes de no pagar nada en el alquiler será un gran cambio en el presupuesto de cualquiera. Si puedes hackearlo bien. Durante nuestra fase de locos ahorros, pudimos vivir completamente libres de hipotecas e incluso ganar dinero extra en Airbnb como anfitriones de tiempo completo.

¿se consideró extremo? ¡Puedes apostarlo!, ¡Pero pudimos alcanzar nuevos objetivos de patrimonio neto cada mes y ahorrar más dinero del que podríamos ahorrar de nuestros trabajos diarios regulares!

si está alquilando, en lugar de usar el dinero para pagar el alquiler, puede reservarlo para otra cosa. Puede usarlo para pagar sus deudas, como deudas de tarjetas de crédito con intereses altos o préstamos estudiantiles, mucho más rápido que recortar en artículos de presupuesto más pequeños, como comestibles o entretenimiento.

si no tiene deudas, puede usarlo para ahorrar para un pago inicial de una casa nueva, por lo que nunca tendrá que preocuparse por mantenerse al día con el ritmo ascendente del alquiler.

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que otros paguen su alquiler

cada persona necesita un lugar adecuado para vivir y que es por eso que la vivienda es una verdadera necesidad. Puedes ser creativo compartiendo tu espacio y a cambio, ellos pueden pagar tu alquiler. Eso suena mucho a estafa, ¿sí? Pero no. No estás estafando a nadie., Podrías estar ayudando a otras personas proporcionándoles una necesidad. Como se mencionó, estos son métodos perfectamente legales para vivir sin alquiler o hipoteca si desea probarlo.

1. Consigue compañeros de cuarto

¿sabías que cada vez más adultos comparten su espacio vital? Pew Research publicó sus hallazgos en 2018 y dijo que 25 millones de adultos que poseen o alquilan su hogar lo comparten con otro adulto. Conseguir compañeros de piso es la forma más común de vivir sin pagar el alquiler. Pero para que esto funcione, necesitas tener suficientes compañeros de piso para cubrir tu alquiler.,

supongamos que usted está alquilando una unidad de 3 dormitorios por $1,500. Consigue 2 compañeros de cuarto más y pídeles que paguen 7 750 para alquilar una habitación cada uno. Que debe cubrir completamente su alquiler mensual! De hecho, si quieres algo de dinero extra, incluso puedes agregar otro compañero de cuarto.

Por supuesto, estas cifras variarán dependiendo de dónde vivas. Solo asegúrese de que cobrará tarifas justas, o de lo contrario buscarán otro lugar para vivir.

solo recuerde: también es importante elegir a los compañeros de cuarto adecuados. Vivirás con esta gente., Quieres que complementen tu personalidad para que puedas pasártelo en grande viviendo en casa. Esté listo con los contratos de alquiler, las reglas de la casa, etc. Tienes que asegurarte de que puedan pagar el alquiler. No tenga miedo de pedir referencias y hacer verificaciones de antecedentes, mejor prevenir que curar.

2. Alquile para subarrendar

Aquí hay otra opción para que viva sin alquiler. Dividir o crear espacio alquilable y subarrendar otra unidad o dos. Puede cobrar una tarifa más alta a otros inquilinos que la necesiten ofreciendo lo que los propietarios tradicionales no hacen. recomiendo buscar estudiantes universitarios locales o personas que trabajen cerca.,

pero ¿no te meterás en problemas con los propietarios? Bueno, ahí es donde necesitas prestar un poco de atención. Asegúrese de mirar detenidamente el contrato para asegurarse de que el propietario no diga nada específico sobre el subarrendamiento. Si no hay ninguno, entonces usted es libre de usarlo como desee.

mi madre alquila y subarrenda su sótano convertido en San Francisco. Formó una buena relación y entró en el Acuerdo de subarrendamiento con su propietario al ser un inquilino consistente y bueno durante muchos años., Así que ahí está: mi madre, la mujer jubilada de 67 años, de bajos ingresos living que vive en una de las ciudades más caras del mundo. Su sótano convertido de 2 dormitorios con 1 baño, patio trasero y cocina completa get escucha esto…ella sólo paga $300 al mes! El precio de alquiler mensual actual para un lugar como su sótano convertido (recuerde que esto es San Francisco!) es de $3,600! ¿No es inteligente de su parte?

Si tiene suerte e inteligencia, puede terminar con un propietario que prácticamente no se ocupa de la propiedad. Eso significa que mientras pagues el alquiler, realmente no revisarán ni se preocuparán.,

algo que quería señalar: durante media década, mi madre ha sido una excelente inquilina con pagos puntuales. Incluso desarrolló una relación amistosa con el propietario (ofreciendo comida casera ocasionalmente e incluso cuidado de niños de emergencia).

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3., Alojamiento de un alquiler de vacaciones

si las otras dos opciones no se sientan bien con usted, entonces aquí hay otra: alquileres de vacaciones! AKA Airbnb, VRBO y Homeaway son los 3 principales líderes tecnológicos para las empresas de alquiler a corto plazo en línea. He alojado personalmente en las 3 plataformas. Todas fueron experiencias bastante similares en lo que respecta al alojamiento.

simplemente preferí ligeramente el sitio web y la interfaz de la aplicación de Airbnb. Puede incluir su propiedad en los 3 sitios web para obtener la máxima reserva, solo asegúrese de mantener sus calendarios actualizados para que no se superpongan fechas accidentalmente.,

Si tiene una habitación adicional en la unidad que está alquilando, puede subarrendarla en Airbnb. Si ese lugar tiene su propia entrada independiente, eso es aún mejor. (No es que eso sea una necesidad, nuestros Airbnbs solo tenían una entrada.)

así que ¿por qué no unirse a los 150 millones de usuarios registrados de Airbnb! Los datos revelan que al menos 2 millones de personas permanecen en varios Airbnbs en todo momento. A la gente le gusta lo asequibles que son los Airbnbs y los alquileres a corto plazo en comparación con los caros hoteles. Los huéspedes pueden obtener toda la libertad mientras viajan., Nadie se limita a una habitación de hotel sin cocina en el corazón de las zonas demasiado ocupadas, ruidosas o sombreadas de la ciudad.

lo bueno de esta opción es el hecho de que puede cobrar una tarifa más alta por noche si no le importa una limpieza menor entre recibir a sus invitados. Puede cobrar desde 5 50 hasta 1 100+ por noche sin incluir sus tarifas de limpieza. Si la estadía promedio es de 3 noches, puede obtener 3 300 después de una visita. Si solo puede organizar una visita por semana, obtendrá 9 900 al mes para cubrir el alquiler. La mayoría de las veces, obtendrá mucho más que solo una reserva por semana.,

si desea cobrar una tarifa más alta, puede ofrecer comodidades como WiFi más rápido, desayuno básico, Estacionamiento privado, gran patio cercado que admite mascotas, excelente reputación de anfitrión, reseñas de más de 4.5 estrellas, fotografía profesional, descuentos por estadía semanal, etc. Eso debería ayudarte a ganar algo de dinero extra. Esto funcionará muy bien si vives en un punto de acceso turístico, pero eso tampoco es obligatorio.

nuestros Airbnbs no estaban en un punto de acceso turístico, en realidad vivimos cerca de los tranquilos suburbios de Seattle., Lo que encontré fue que a muchos huéspedes de Airbnb les gustó la seguridad y la tranquilidad de los alquileres de Airbnb más suburbanos. También pueden ver más del alma de la ciudad frente al frente turístico de la ciudad.

Got ¿tienes algo de espacio? – Alquilar una habitación de repuesto en Airbnb! Este fue mi reclamo a la fama. Gané Airb 71,000 en Airbnb el año pasado mientras invertía solo 12 horas a la semana. Ni siquiera estoy bromeando cuando digo que hay toneladas de anfitriones incluso más exitosos que yo.

4., Comprar una casa & alquilarla

esto ya no lo convierte en un inquilino, pero le dará una hipoteca más segura. Usted se convertirá en un propietario oficial y vivir libre de hipoteca. ¡Eso es incluso mejor que el alquiler gratis porque al final te quedas con la casa pagada!

Los hogares con unidades mother in law o edificios de unidades múltiples podrían ser un gran enfoque para vivir sin alquiler. Para nuestra familia, estamos buscando específicamente una casa de estilo suegra debido a la flexibilidad de MIL propiedades en una ciudad poblada., Las unidades MIL han sido una tendencia en curso que ha demostrado ser lucrativa y popular para los propietarios de viviendas.

Si tiene una calificación crediticia estelar, puede obtener una tasa realmente baja en una hipoteca, especialmente en estos últimos tiempos, las tasas hipotecarias están en mínimos históricos. Para ser específico, para los propietarios de vivienda por primera vez, puede buscar préstamos de la FHA. Si no tiene un pago inicial completo del 20% ahorrado, pero tiene un ingreso + flujos de ingresos muy estables, considere otros tipos de préstamos bancarios que puede usar.

Si tiene fondos suficientes, puede renovar la propiedad para que parezca un dúplex., De esa manera, usted puede vivir en privado en una parte de la casa y tener el resto alquilado.

trabajos que te permiten vivir sin alquiler

tener a otra persona pagando el alquiler parece fácil, pero no todos quieren compartir su espacio. Lo bueno es que no es la única opción que tienes. También puede utilizar el trabajo para obtener alquiler gratuito, y hay toneladas de trabajo por ahí el le proporcionará una cama si usted puede proporcionar un buen servicio.

5. Alquiler por trabajo

hay programas de trabajo que no pagarán mucho dinero en efectivo, o tal vez ninguno en absoluto., Pero esto le permitirá vivir en la propiedad del propietario completamente gratis. Esto es ideal para aquellos que no les importa vivir en una granja o negocio familiar local donde se puede vivir y trabajar.

si vives en una granja, es posible que te encarguen limpiar los establos, ayudar a ordeñar las vacas o administrar los cultivos. La mayor parte será trabajo manual, así que prepárate para hacerte un poco físico. Si te mantiene en forma, entonces no debería ser tan malo. La otra opción es vivir en un hotel/bed and Breakfast local de propiedad familiar de forma gratuita a cambio de servicios de limpieza del hotel o ser el técnico de mantenimiento del hotel.,

la principal preocupación acerca de una instalación de alquiler por trabajo es, desafortunadamente, no siempre es un trabajo a tiempo completo. Ser un jornalero solo puede ser posible durante el tiempo de cosecha. Cuando no hay mucho que hacer, es posible que los propietarios ya no necesiten sus servicios. Para evitar el trabajo estacional, asegúrese de hacer un acuerdo especial con el propietario/propietario, que podría permitir que se quede. En el peor de los casos, prepárate para moverte después de un par de meses. La gente aventurera debería encontrar esto bastante atractivo.,

para encontrar estos trabajos, crea un perfil profesional y asegúrate de ser claro y honesto con tus datos. Sitios web como Indeed, NextDoor y Craigslist son buenos para empezar. Solo recuerde tener cuidado con el contacto que obtiene en línea.

6. Trabajar como Au Pair (niñera en vivo)

¿Qué tal trabajar como au pair? Una au pair es una palabra elegante para una niñera en vivo, que proporcionan cuidado de niños a cambio de una habitación libre. Si te gustan los niños, explorar otros países, entonces esto debería ser muy divertido para ti., Puedes vivir sin alquiler, incluso ganar un poco de dinero para gastar (el promedio parece ser de alrededor de 4 400/mes, pero los Términos difieren enormemente según las familias individuales), mientras te unes a una nueva familia emocionante. Nanny.org declaró que la tarifa media por hora para una niñera es de $18 en 2017.

puedes vivir sin pagar alquiler en una casa agradable, segura y familiar. Au pairs son utilizados en todo el mundo por las familias más ricas. Después de todo, solo las familias acomodadas pueden permitirse contratar a una niñera. Los términos que establece cada familia son totalmente diferentes. También puedes establecer tus propios términos., Por ejemplo, algunas au pairs no ofrecen servicios de cocina a menos que sea específicamente para los niños. A veces, los empleadores dan beneficios y regalos a las niñeras que viven en casa para que puedan quedarse más tiempo (especialmente si sus hijos se han unido a usted).

para convertirse en niñera, no siempre tiene que buscar una agencia, aunque le daría una exposición más rápida. Otra opción es crear tu propio perfil en Care.com o AuPair.com. pueden conectarlo con familias que buscan Niñeras de buena reputación. Asegúrese de que está claro que está buscando una situación en vivo., Mantén tus ojos en Craigslist también. Podrías encontrar a alguien allí para quien puedas trabajar.

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7. Conviértete en un administrador de edificios

¿Qué opinas sobre convertirte en un administrador de edificios de apartamentos? Si quieres vivir sin alquiler, Esta es otra gran opción a considerar. Como gerente del edificio, generalmente se le da una de las unidades de apartamentos inferiores para vivir gratis.,

un gerente de edificio de apartamentos es responsable de cuidar las preocupaciones de los inquilinos. Esto significa que existe la posibilidad de que reciba llamadas telefónicas durante las horas impares. Es parte del trabajo. Entre sus responsabilidades incluyen facilitar las reparaciones, asegurarse de que las áreas comunes sean funcionales, limpias y seguras, etc.

este trabajo en vivo hará que viajar sea difícil ya que esencialmente estás de guardia 24/7. Pero lo bueno de esto es que puedes trabajar en otro trabajo mientras eres gerente de un edificio de apartamentos., Solo asegúrese de que puede atender las necesidades de los inquilinos, incluso mientras está trabajando en su Otro Trabajo.

Para comenzar en este trabajo, busque una empresa de administración de apartamentos. Todas las empresas tienen diferentes reglas y requisitos, así que asegúrese de que su currículum y credenciales sean impresionantes. Asegúrese de revisar sus responsabilidades cuidadosamente para que se ajuste a cómo desea vivir su vida.

8. Casa o mascota Sit

a veces, los propietarios quieren ir de vacaciones largas o necesitan viajar mucho por trabajo. Nuestra familia ha contratado un combo de casa + cuidador de mascotas antes., Tenemos un perro y cada diciembre tenemos que tomarnos una semana libre para ver a la familia. Tener a alguien sentado en la casa y sentado en la mascota para usted es un gran salvavidas. No hace falta decir que es un trabajo que viene con un alto nivel de confianza. Estamos hablando de un activo muy caro y un miembro de su familia!

este trabajo te permitirá vivir sin pagar alquiler, pero también significaría que irás de una casa a otra, por lo que siempre tendrás un lugar de respaldo para vivir en caso de que una asignación falle, como estrellarte con un amigo cercano o un miembro de la familia (incluso quedarte a corto plazo en un Airbnb.,)

Hay opciones de alojamiento a largo plazo, como cuidar las pérdidas de balón para Airbnbs / casas de vacaciones. Usted puede cuidar de la casa de vacaciones y recibir a los huéspedes para ellos mientras los propietarios reales están fuera. Esencialmente, los trabajos de sentado en la casa y sentado en las mascotas son bastante flexibles. Incluso puede encontrar propietarios que buscan cuidadores de casas flotantes.

Es cierto que esto no es tan común como las otras opciones relacionadas con el trabajo en esta lista. Pero es una opción que usted puede mantener un ojo hacia fuera para., Cuando nos alojamos en un Airbnb en Portland, conocimos a una joven anfitriona de Airbnb que vivía sin pagar alquiler y su trabajo era limpiar y administrar las propiedades de Airbnb del propietario.

vivir con la familia

Si todo lo demás falla, siempre podemos recurrir a nuestra familia. Es normal que los niños adultos regresen y vivan con su familia, especialmente en estos días. La investigación de Pew puede atestiguar eso: alrededor del 14% de los hogares compartidos son entre parientes. No me mudé completamente hasta que tenía 24 años (¡y algunas de mis pertenencias todavía están en la casa de mamá!,)

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9. Volver con los padres

esto puede parecer embarazoso para algunos adultos, pero si quieres vivir sin alquiler, Esta es una de tus mejores opciones. Esto es realmente genial para aquellos que acaban de salir de la universidad y están pagando sus préstamos estudiantiles. También le ayudará a ahorrar algo de dinero para su propio lugar algún día.

Por supuesto, usted no quiere ser un acaparador libre., Puedes pagar algo más, como la factura de la electricidad o las facturas de la compra. De esa manera, nadie, especialmente tus padres, sentirá que te estás aprovechando de ellos. Solo asegúrate de limpiar después de ti. Y someterse a las reglas de la casa – incluso si usted ya es un ADULTO.

si sus padres tienen un garaje o un sótano, puede solicitar que lo renueven para que tenga su privacidad. No hay necesidad de volver a su antigua habitación. Tener tu propio lugar y entrada te ayudará a sentirte como un adulto responsable, mientras vives sin pagar alquiler en la casa de tus padres.

10., Quédate con un familiar

¿Tienes un familiar mayor que necesita ayuda en la casa? Puedes ser voluntario. Puedes cuidar de ellos y te pueden dejar vivir allí sin pagar alquiler. Puedes cortar el césped, cuidar la casa, etc. A veces, un familiar puede querer vivir con alguien que conoce. Tal vez no quieran estar solos. Así que ofrézcase para ayudar con eso podría ser un gran ganar-ganar. Recuerde que esto es genial como un arreglo temporal hasta que entre en una situación financiera más fuerte.,

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consejos adicionales para vivir sin alquiler

tan impresionante como es vivir sin alquiler, debe tener mucho cuidado antes de dar el paso. Todas las opciones anteriores son legales y no te llevarán a ningún agua caliente real., Pero eso no significa que no pueda ser cauteloso, aquí hay algunos otros puntos clave que debe saber:

• Los ingresos por alquiler se consideran ingresos imponibles (a menos que haya ganado menos de 6 600/año). Deje alrededor del 25% de esos ingresos de alquiler para sus impuestos. Asegúrese de incluirlo en los impuestos que presentará cada año.
• lea los contratos cuidadosamente. Muchas de las opciones sin alquiler anteriores implicarán un contrato o dos, ya sea un contrato de arrendamiento o un trabajo. Si hay algo que no entiende, consulte a un abogado (también puede obtener asesoramiento legal gratuito en Reddit)., Aunque los contratos son tediosos y muy aburridos, es práctico y para su propia seguridad.
• asegúrese de estar asegurado. El seguro del inquilino le ayudará a cubrir las propiedades que obtenga. El seguro del inquilino no es muy caro y se asegurará de que un accidente no le robará todos los ahorros que obtendrá de vivir sin alquiler.
• no sea demasiado codicioso al cobrar o subarrendar el alquiler. Esto asegurará que la tasa de rotación de sus inquilinos no sea demasiado alta.
• nunca te aproveches de alguien., Esto es especialmente cierto cuando vas a vivir con alguien – un familiar o un empleador. Sé considerado con sus vidas privadas y conoce tu lugar en la casa.
• Google va a ser su mejor amigo en su búsqueda de un acuerdo sin alquiler. Sea minucioso con toda su investigación antes de entrar en un acuerdo formal.

si todo va bien, debería poder ahorrar mucho dinero viviendo sin alquiler. Puede configurarse para ser un inversor inmobiliario. Solo asegúrese de que no pierda la oportunidad de poner dinero extra a un lado mientras vive sin alquiler., ¡Realmente le ayudará a prepararse para un futuro financiero más seguro!